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常用分项工程质量通病防治（屋面工程）

2020-05-11

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找平层起砂、起皮、开裂

原因分析：

1.水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。

2. 水泥砂浆摊铺前基层处理不完善。

3.水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善。

4.施工后未及时养护。

防治措施：

1.水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用 1：3的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于 0.55。

2.水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于 1.5mm，随拌随用。

3.水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

4.水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。 

5.施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于 7d。

屋面卷材开裂

原因分析

1.设计构造考虑不周；

2.卷材材性差；

3.施工工艺差；

4.保温层屋面采用水泥砂浆找平层时，基层刚度不够；

5.成品保护差。

防治措施

1.改进设计构造；

2.使用合格的卷材；

3.改进卷材铺粘工艺；

4. 在保温层上推荐使用砼或钢筋砼找平层；

5.加强成品保护的意识。

屋面渗漏

原因分析

1.保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找平层压光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等。

2.找平层不做界格，不留通气道、通气口。

3.屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。

4.突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封口不好。

5.部分工程女儿墙、高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。

6.屋面防水层厚度不够。

防治措施

1.所用原材料应符合国家规定标准和施工规范要求。

2.保温层厚度必须符合设计要求，若设计无要求时，保温层最薄处（女儿墙部位、泄水口部位）不能小于100mm，应用预制水泥珍珠岩块，不允许用现场珍珠岩的做法。

3.找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于1︰3,找平层要适时压实、压光，并及时养护，养护时要有保湿措施，抹找平层时要留置分格缝，缝宽为20mm，分格缝间做排气道时宜为30-40mm，排气道间距为6m纵横设置，相互连通，并于大气连通的排气管相通，排气管设在排气道纵横交叉处，排气管应用D75mm的金属管制作，上部有防水帽，铺贴防水层时，排气道应做附加层。

4.抹找平层时必须严格控制排水坡向和坡度，坡度应不小于2%，泄水口处要明显低于大面。

5.突出屋面的上人孔、烟囱、管道、变形缝、高低跨，女儿墙根部必须做好凹面弧，不得出现直角。泛水高度不得小于250mm，防水材料要埋入凹槽内固定密封，墙体为砼时，收头可用金属压条钉压牢固，凹槽抹灰时，要预先抹1-2次厚与女儿墙立面抹灰一次成活，抹到凹槽下平，不得先抹女儿墙灰，再抹堵凹槽灰，以免形成水平裂缝。突出层面的管根部位防水材料高度不宜小于250mm，封口处要用金属箍固定，变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝，三者做法基本相同，装饰前要认真清理变形缝内的杂物，清理感觉后，变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，并用防水材料封盖，顶部加扣混凝土盖板或金属盖板，金属盖板加工时咬口，并充分考虑变形缝的大小留置变形补偿。

6.根据规范规定泛水今后，不宜采用外挑6cm的老做法，上人屋面或刚性防水屋面，施工时与山墙、女儿墙以及突出屋面结构交接处，留置缝隙并做柔性密封处理。

7.防水卷材的粘结材料，每层厚度不小于1mm面层厚度不小于2mm。

8.工程竣工前屋面必须做24小时蓄水实验，观察有无渗漏，检查结果应甲、乙双方积水负责人签字盖章（及监理人员）列入竣工资料存档。

屋面找坡不准，排水不畅

原因分析

1）屋面排水坡度不合要求；

2）天沟、檐沟内的排水坡度不合格；

3）水落管内径小，屋面垃圾、落叶等杂物未清理

防治措施

1）在设计中正确处理分水排水和防水之间的关系；

2）屋面及排水沟内的坡度要符合标准要求；

3）屋面找平层施工时严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）；4）及时清扫屋面的垃圾落叶等

卷材施工后破损

原因分析

1）基层清扫不干净；

2）施工人员穿带钉的鞋子操作；

3）直接在卷材上砌筑砖墩或砖地垄墙；

4）直接倾倒砂浆、砼等

防治措施

1）卷材防水层施工前应进行多次清扫；

2）施工人员必须穿软底鞋操作；

3）运输材料的小车要用柔软的橡胶或麻布包裹；

4）砌筑砖墩等时，墩下要加垫一方块卷材，并要均匀的铺砖砌筑，施工材料要轻拿轻放，以防止对防水卷材的破坏

卷材施工后起鼓

原因分析

在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响体积膨胀，造成鼓泡。

防治措施

1）找平层要平整.干净.干燥基层处理剂涂刷均匀；

2）原材料要避免水分的侵入；

3）施工前，将卷材表面清刷干净；

4）不得在雨天、大雾、大风或风沙天施工，防止基层受潮。

女儿墙渗漏

原因分析

1）屋面结构层与女儿墙之间未留空隙；

2）地基不均匀沉降；

3）设计不周，施工质量差

4）水泥砂浆抹面温差干缩裂缝

防治措施

1）对于不良地基，应进行加固处理：

2）减少约束影响；

3）改进细部构造的防水处理

4）重要的建筑物应采用钢筋混凝土女儿墙。

5）在不同的地区应采取不同的施工措施。

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