BIM到底有哪些价值体现呢

一般情况下，我们将BIM划分为五大作用：

（一）可视化

可视化工具让我们能够快速的浏览和了解设计的意图，每一个构件和工作流程。可视化工具包括一些3D建模软件和BIM软件，他们最基本的形式就是作为可视化的媒介。其他的工具如洞穴自动虚拟（CAVE）系统也提供了可视化的3D虚拟环境。可视化被认为是较低层次的应用，这是因为尽管它们能够改进设计，但是他们对优化设计方案，增加产出没有直接的、显著的影响。

（二）文件归档

文档工具有助于形成、组织和呈现多种形式的文档。它包括从模型合图纸中导出设计、施工和竣工文件，将产品和系统规范结合到模型中以进行设施管理，用3D激光扫描探测竣工或已建设施的情况。这一层次应用的成熟度超过了可视化应用，因为模型能够直接生成文档，并满足精确的设计施工要求。

（三）基于模型的分析

基于模型的分析是指利用BIM进行大量的模拟和研究，预测设施的情况，模拟设计和施工对建筑性能、结构的完整性、项目成本、能源消耗的影响，以及对其他项目生命周期里可能出现的问题进行模拟分析。这些分析包括空间兼容性分析、结构分析、日照和能耗分析以及基于模型的预算分析。这些分析与其他类似工具的共同点就是利用模型的几何和属性信息进行性能分析。

（四）综合分析

综合分析结合了多种不同的分析并综合考虑各个参与方的利益。因此，综合分析能够提高效率，整合数据，减少信息交换产生的冗余。碰撞检查就是一种综合分析，因为它解决了不同系统、不同行业之间的碰撞。时间成本分析也是综合分析，它在同一平台上结合了多个建设管理任务。这些综合性的平台利用3D模型进行基于模型的预算和调度，使得在设计和施工过程中，当工程量变化时，成本和进度也会随之变化。

（五）自动化和优化

这一层次的软件和硬件能够自动执行某些典型的设计和施工任务，提高了设计方、施工方和监管机构的工作效率。自动化和优化工具允许工厂预制构件和数控加工，促进优化设计方案，进行建筑规范和流通要求的检查。参数化建模和优化工具使得设计方能够快速地生成、分析多种设计方案，并能够精确地比较不同方案的性能和其他属性。为业主提供了更多高质量的设计方案，并能够帮助业主缩短设计审查时间。

通过这五大作用，我们一般认为可以达到以下七种效益及其价值存在：

1.沟通——提高项目团队成员之间的沟通质量和频率。

2.成本——通过BIM带来更好的合作，详细的分析和项目解决方案以降低项目成本。

3.进度——通过BIM带来更好的协作过程，对解决方案快速达成共识，现场施工错误和返工的减少，以及更好的进度管理方法，缩短项目工期与不确定性。

4.设施性能——通过BIM提高项目的性能，例如采用能耗分析，客户满意度调查以及热舒适度的分析和管理等。

5.安全——通过施工模拟对现场施工人员进行培训，模拟安全出口，安全设备，可能的灾害以及临时工程的位置，以降低项目建造和运营期间的风险。

6.项目交付——通过设计方，施工方和供应商之间更好的合作，实现更好的进度和任务执行管理，达到减少工程变更、订单改变、工程错误和遗漏，优化项目交付过程。

7.知识管理——整合公司或项目团队经验，将其作为以后项目的范例，以减少潜在的风险。

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